60天造好一栋32层高楼！这门"黑科技"绿城、万科都在玩

布满扬尘的空气，泥泞的路面，凌乱的建筑垃圾，轰鸣的混凝土搅拌声……这是很多人对楼盘施工现场的第一印象，但如今杭州却出现了建筑工地的一股“清流”。

位于萧山区的钱江世纪城人才专项用房建筑工地上，造房子就像搭建积木一样，整个工地现场几乎颠覆了人们的传统想象。

文/浙江在线·住在杭州网

记者  盛哲徽 陈行利

没有扬尘和垃圾
这个工地远离“脏乱差”

钱江世纪城人才专项用房位于钱江世纪城机场高速沿线，永晖路与丰二路交叉口西面。项目总建筑面积66万平方米，是全国最大面积的钢结构绿色保障性住房。

目前10余幢高楼基本已完成结顶，预计今年年底即可交付入住。

个别进度稍慢的楼栋还能看到全钢结构的框架

走进施工现场，没有印象中的脏乱差，展现在眼前的却是大片干净而空旷的水泥地面，紧挨着楼栋底下有序地堆放着一些尚未拆封的建筑材料。虽然下过雨，又吹着冷风，但在工地里走上一圈，黑色鞋面上竟然并未沾染泥土和灰尘。

施工现场相对干净、整洁

记者进入已在进行内部装饰的楼栋参观。从已装饰完毕的房源来看，贴着暖黄色面砖的卫生间、厨房墙面基本与传统建筑的墙面并无差别。

上图为精装墙面，下图为毛坯墙面

不过从毛坯墙面上就可以直观感受到不同了。“这种墙面用的是珍珠岩，跟普通的墙面很不一样的，墙面的平整性会好很多，不太会出现空鼓之类的状况。”一位正在装修天花板的工人说。

上图为珍珠岩墙体，下图为保暖材料填充

在现场，记者还看到不少墙体衔接处裸露出一些钢筋结构，甚至能看到内部填充了大量石棉。对此，工作人员介绍说：“相比传统建筑，钢架结构的墙体内部填充空间更大，保暖性也会更好一些。”

32层的建筑60天可结顶
保障房也有黑科技

钱江世纪城人才专项用房的施工现场为何与众不同？这和建筑本身所使用的施工方式有着直接的关联。

据了解，项目采用工地采用建筑工业化方式进行建设，也就是将建筑的构件在工厂里进行标准化生产，然后再在工地进行组装。

“最大的好处就是施工工期短。” 负责钱江世纪城人才专项用房项目的总工程师夏克俭告诉记者，相比于普通的高楼，钱江世纪城人才专项用房，在工程效率上至少提高了20%-30%左右，人力成本也能节省不少。据悉，最快的楼栋，只花了60天就结顶了。

钢结构装配式建筑建造过程 图片来源网络

区别于传统建筑使用一般的混凝土、砖等材料，钱江世纪城人才专项用房主要采用的是轻质复合外墙，这种墙体一般能比普遍墙体轻35%左右，而且是可循环利用的，非常绿色环保。

装配式钢架结构绿色建筑系统

此外，得益于装配式钢结构这种新型的建筑方式，钱江世纪城人才专项用房在厨房、卫浴、雨水回收等方面的配置均走在了同类保障房项目的前列，甚至领先于不少商品房项目。

 “地下车库空间非常大，而且运用了一个地下导光系统，停电的时候通过自然光的引导，保证整个车库的采光。” 夏克俭如是说。

多地允许装配式建筑“抢跑”
绿城、万科已抢占行业先机？

在商品房领域，一些有实力的房企也已在积极应用装配式建筑。

2月21日，本土实力房企绿城召开建筑产业化大会，正式吹响了向建筑产业化进军的号角。绿城房产集团总经理肖力表示：“建筑行业依赖大量人工的现状正在被改变，作为一家一线房企，我们有必要也有责任去参与并引领这个行业的变化。”

目前，绿城已经有部分项目开始试点PC、钢结构等装配式建筑技术，包括北京西山燕庐、上海诚园等。在杭州，最为典型的项目就是绿城九龙仓·柳岸晓风，采用的是钢结构。

绿城与中天合作，进军住宅产业化

除绿城外，像万科、中天等开发商，亦有在杭州涉足装配式建筑领域。

制约装配式建筑在商品房领域扩张的因素有哪些？在夏克俭看来，主要是两点：

第一，装配式建筑涉及到一个建筑专利问题，因而相对传统建筑，成本较高；

第二，商品房的户型多样、标准化较低，在技术的运用上存在一定的难度。

装配式建筑会发展为房地产开发的新趋势么？

我们可以看下装配式建筑在一线城市的扶持政策：

深圳，针对装配式建筑住宅项目给予奖励，最多可奖励5000平方米；上海，放宽装配式住宅预售标准 8层以上建1/2即可售卖；北京，实施面积奖励、财政资金奖励税收优惠、房屋预售、科研扶持、金融信贷等8项奖励措施。

对于处在发展快车道上的杭州而言，装配式建筑推广，不仅仅是行业发展的必然，也是城市地位提升应有的表现。相信在未来的几年内，愈来愈多的装配式建筑会在杭州拔地而起。

 一夜之间盖出四层楼、五层楼将不再是新闻。 

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